【インタビュー】MAU1億人を突破した『ChatGPT』さんが語る不動産業界について

  1. キーマンインタビュー

本日は推定MAU(マンスリーアクティブユーザー)1億人を突破したと話題の「OpenAI」が22年11月に公開した対話型AI「ChatGPT」さんに不動産業界についてお聞きしました。PR BASEとしてもずっと注目しており、日々ChatGPTさんと向き合う毎日を過ごしています。それでは早速いま注目のChatGPTさんにお話をお聞きしたいと思います!

ー それでは「ChatGPT」さん本日はよろしくお願いいたします。

はい、どうぞよろしくお願いいたします。 ご質問がありましたら、遠慮なくお尋ねください。 できるだけお答え致します。

ー お名前と経歴を教えてください。

私の名前はOpenAIのChatGPTです。私はOpenAIによってトレーニングされた大型の言語モデルです。私は膨大なテキストコーパスを学習して、人工知能技術に基づいてテキスト生成や質問応答などの機能を持っています。私の知識カットオフは2021年です。

ー 「ChatGPT」さんの特徴は?

ChatGPTは、言語生成モデルの一種であり、次の特徴を持っています:

  1. 膨大なテキストデータから学習: ChatGPTは、大量のテキストデータを学習しています。これにより、豊富な知識と自然な文法を備えたテキストを生成することができます。
  2. 質問応答能力: ChatGPTは、テキスト内の情報を読み取って、質問に対する正確な回答を生成することができます。
  3. テキスト生成能力: ChatGPTは、与えられたプロンプトに基づいて、自然な文章を生成することができます。
  4. 多言語対応: ChatGPTは多言語に対応しており、複数の言語での質問応答やテキスト生成に対応することができます。
  5. 機械学習技術を採用: ChatGPTは、深層学習の一種であるTransformerモデルを採用しています。このモデルは、言語理解と生成タスクに特に優れた性能を発揮することが知られています。

ー まずは今後の日本の不動産市場についてお聞かせください

不動産市場は、経済や政治などの外部要因、地域によって様々ですが、一般的に以下のようなトレンドが見られています。

  1. 圧倒的な需要:日本では、住宅需要が高まっており、特に大都市圏では不動産価格が上昇しています。
  2. 投資家の関心:不動産は長期的な投資として魅力的であり、投資家の関心も高まっています。
  3. 新築住宅の需要:新しい住宅が必要とされている地域もあり、これに伴い新築住宅市場も活発化しています。
  4. 住宅ローンの金利の低下:住宅ローンの金利が低下していることも不動産市場に影響を与えています。

これらは一般的なトレンドであり、地域や市場の状況によって異なる場合があります。不動産市場に関する詳細な分析や予想については、専門家に相談することが最も正確な方法です。

ー ありがとうございます。では不動産とSNSについてお聞きしたいと思います。今後、お部屋探しにSNSは使われていきますか?

はい、現在、多くの人がお部屋探しにSNSを使っています。SNSは、物件の情報を共有したり、不動産会社やエージェントなどとのコミュニケーションをとったりすることができるので、お部屋探しにとても便利です。

また、SNSには多くのグループやコミュニティがあり、地域や興味のあるテーマに関連する情報が共有されています。これらのグループを通じて、同じ目的を持った人と交流を持つことができ、情報交換やアドバイスを得ることもできます。

しかし、SNSを使ってお部屋探しをする場合も、正確な情報の確認や、不正な物件の情報やフェイクなどから被害を受けないように注意することが大切です。

ー 確かにコミュニケーションツールとしてはもう活用されてますよね。一方で不動産事業におけるSNS活用についてはいかがでしょうか。

はい、不動産事業にSNSは活用することができます。

SNSは、不動産事業においてマーケティングやプロモーションのツールとして活用することができます。不動産事業者は、SNSを使って物件の情報を発信することで、多くのユーザーにアクセスすることができます。また、SNS上でのコミュニケーションを通じて、物件のオーナーやテナントとの信頼関係を築くこともできます。

さらに、SNSを活用することで、不動産事業者は新しい顧客を獲得することもできます。SNS上でのターゲティング広告やリードジェネレーションなどを行うことで、不動産関連の情報を求めているユーザーにアクセスすることができます。

以上のようなメリットから、不動産事業においてもSNSは活用することができる有効なツールとなっています。

ー 確かにそうですよね。SNSを使って物件の情報を発信する事業者は増えています。今後、内見動画はどうなっていきますか?

内見動画は、不動産市場においてますます重要な役割を果たすことが期待されています。

今後、内見動画は、リアルタイムで物件の様子を見ることができるというメリットから、ますます普及することが予想されます。物件の様子を確認するために実際に現地に行くことが難しい場合や、複数の物件を比較するために複数回現地に行くことが面倒な場合など、内見動画は非常に便利なツールになります。

また、技術の進歩により、今後はより高画質な動画が普及し、物件の様子をよりリアルに再現することができるようになると予想されます。

このような理由から、今後の内見動画は、不動産市場においてますます重要な役割を果たすことが期待されています。

ー さすが、ChatGPTさんですね..ちなみに少し質問は変わりますが、これからはどんなお部屋が人気になりますかね?

これから人気になるお部屋の特徴は、時代や地域などによって異なりますが、一般的に以下のような特徴のお部屋が人気になることが予想されます。

  1. オンライン勤務に適したスペース:近年、テレワークなどによりオンライン勤務が増えています。これからは、オンライン勤務に適したスペース、例えば、PC作業用のスペースやWi-Fiなどのインフラを整えたお部屋が人気になることが予想されます。
  2. 健康や環境に配慮したお部屋:これからは、健康や環境に配慮したお部屋が人気になることが予想されます。例えば、空気を浄化する機能や、太陽光などの自然光を充分に利用するようなデザインなどが求められることが予想されます。
  3. 利便性の高いお部屋:これからは、利便性の高いお部屋が人気になることが予想されます。例えば、公共交通機関のアクセスが良い地域、スーパーマーケットやコミュニティー施設などの施設が近い地域などが求められます。

これらは一般的な傾向であり、具体的な人気のお部屋は地域や時代によって異なることがあります。不動産仲介業者や不動産マーケットアナリストなどの専門家に相談することが有効な方法です。

ー 「オンライン」「環境配慮」「利便性」ですね!では、よく話題に挙がるのであえて「ChatGPT」さんにお聞きしますが、不動産仲介業はなくなりますか?

不動産仲介業は、不動産物件の販売やレンタルなどを行うためのサービスを提供する業界です。不動産仲介業は、不動産市場が発展することに伴い、ますます重要な役割を担うことが期待されています。

テクノロジーの進歩やインターネットの利用が拡大するなどの変化に伴い、不動産仲介業も変革を迎えることが予想されます。例えば、オンライン不動産プラットフォームなどが普及し、物件の情報を簡単に見つけることができるようになるかもしれません。

しかし、不動産仲介業は、物件の情報を提供するだけでなく、物件の選定から契約までのサポートを行うことが求められます。不動産仲介業者は、不動産市場の知識や経験、物件の選定方法などを持っていますので、物件の選定や契約に関するアドバイスなどを提供することができます。

このような理由から、不動産仲介業はなくなることはありませんが、形態や役割が変化することが予想されます。

ー おっしゃる通りですね。テクノロジーやニーズの変化によってサービス業へと形を変えていくと思います。

では最後に「ChatGPT」さんの今後の展望をお聞かせください

OpenAI によって開発された ChatGPT は、大規模な言語モデルです。今後も、より質の高い自然言語生成、理解、生成などの機能を提供することが目標です。また、音声インタフェースや他の新しいテクノロジーとの統合など、人とコンピュータ間のやりとりをより自然なものにする可能性も探求されています。

今後、ChatGPT の技術はより多くの分野で利用されることが期待されており、カスタマーサポート、情報提供、コンテンツ生成など、幅広い用途での活用が期待されています。

OpenAI は、人工知能技術の利用がより多くの人々のライフスタイルを向上させ、社会に貢献することを目指しています。 そのために、ChatGPT は継続的に改良され、拡張されることが予想されています。

ー 「ChatGPT」さん本日はありがとうございました!

どういたしまして! お力になれてうれしいです。 何か他の質問がありましたら、遠慮なくお尋ねください。

今後もPRBASE では「ChatGPT」さんを全力で追いかけ、全力で「ChatGPT」さんについて全力で考え抜いていきたいと思います!

ー あ、「ChatGPT」さん最後に何度もすみません!オフィスの電気が消えてしまったのですが….

部屋の電気がつかない場合には、次のような対処法があります。

  1. 配線の確認: 電源が入っていない場合、または接続が外れている場合がありますので、配線を確認してください。
  2. 保安ブレーカーの確認: 電気がつかない場合、保安ブレーカーがトリガーされているかもしれません。保安ブレーカーのパネルを確認して、トリガーされていないか確認してください。
  3. ランプや電球の確認: 電球が消灯している場合がありますので、ランプや電球を確認してください。
  4. 電気器具の交換: 電気器具が壊れている場合がありますので、電気器具を交換することを検討してください。
  5. 電気工事士に相談: 電気システムに問題がある場合は、電気工事士に相談することをお勧めします。彼らは問題を正確に特定し、適切な修理方法を提案することができます。

上記のような対処法を試すことで、部屋の電気がつくようになる可能性があります。もし問題が解決しない場合は、電気工事士に相談することをお勧めします。

ー ありがとうございます!助かりました!

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