2021年の6月にラムエイさんの誕生秘話のインタビューをさせて頂きました！
今回はインタビュー第二弾ということで、1年の時を経ての心境や業界の変化等をお聞きしたいと思います。
■第一弾インタビュー
不動産屋ラムエイ
LAMEI/ラムエイ＠住宅内見動画制作男
― 本日はよろしくお願いいたします！ラムエイさんを筆頭に”内見チャンネル”というジャンルが定着してきたと感じます。1年前に「内見チャンネルという分野を流行らせたい」とお聞きしましたが、体感的に1年前と比べてどのような部分で定着してきたと感じますか？
一年前と比べると明らかに定着してきたと感じます！賃貸系も戸建て系もチャンネル数が増えましたし、10万人を突破したチャンネルもいくつかありますよね。一年前はまだ不動産業界内でも「ＳＮＳって活用すべきなのかな？」くらいの感覚だったものが、だんだんと「これは活用しないとまずいかなぁ…」と思うようになった企業様も増えてきた印象です。
賃貸系のチャンネルでは特に反響に繋がっているので、そこにLINEなどを組み合わせて反響を受ける土台作り等を整備されているチャンネルもあって、一年前とは全然違うなと感じます。
現に先日撮影に行かせて頂いた企業様も、僕とはかなり離れた上の世代の代表様が直接撮影にお立合いいただいたのですが、代表自ら「今後は動画を使った販促活動をしっかりやっていきたい。」とおっしゃっていたので、すごくうれしかったですね。
― それは不動産業界にもＳＮＳが定着し、認知してきたと実感しますね！
そうですね！加えて、住宅購入者様の間でもSNSの活用を実感することがあります。
以前のようにひとまず資料請求！とにかく住宅展示場へ！ではなく、まずはSNSなどを見てある程度、知識を付けてから住宅会社さんにお問合せする方も多いとお聞きします。僕でもそうすると思うしそりゃそうですよね。
撮影させて頂いた住宅会社様からもインスタやYouTubeを開いて「こういう感じにしたい！」とイメージをご要望されるお客様が増えたことをよくお聞きします。
元々は展示場とか分譲地イベント等に参加しないと情報が得られなかったのが、今ではSNSでなんでも知ることができる状態なので、お家を購入するときはとりあえず地場の不動産屋さんにいくという選択肢だけじゃなく、「動画で見た工務店さんにお願いしたい！」という方が増えていくと思います。
― 戸建ての工務店さん等企業様の内見動画からの反響というのは1年前と比べてどのくらい増えましたか？
一本動画を上げると、大体100-300人程の方がその企業様のHPやYoutubeチャンネルにアクセスしてくださる状態にはできています。
しかし現状、こちらで把握できるのはそこまでで、内見予約等のお問合せ数までは追えないのが僕としてはずっと課題に感じていました。
ですが今は、まず自分の役割としては企業様を視聴者様に知っていただくキッカケづくりの立場になろうと振り切っています。
「不動産屋ラムエイ」というチャンネルが視聴者様にとって、その企業様と出会う入り口になり、そこから企業様のHPやYouTubeチャンネルに行ってより詳しく調べてもらおう！という考えです。
―なるほど！企業様との連携がより重要になりそうですね。
そうですね！実は今、SNSに特化した販促活動を企業様がもっと活用しやすくできるようにちょっとずつではありますが取り組んでいることがあって、将来的には自分のチャンネルだけでなく、企業様の媒体とセットでやりたいことが色々とあります。
例えばLINEの構築や無人内見システム、撮影に特化したホームステージング等進めていることはいろいろとあるのですが、一番は企業様のチャンネルは「とにかく再生回数稼ぐんだ‼」ではなく、お問い合わせをもらいやすくなるような資産性の高いYouTubeチャンネルであるべきだと思っているので、そういったチャンネルづくりのお手伝いをしていきたいですね。
― ありがとうございます！では今回はYouTube以外でのSNSについても伺いたいです。
Twitterではよくラムエイさん自身が登場されているのをよく拝見します。ラムエイさんにとってTwitterやInstagramはどのような位置付けですか？
実はまだ僕の中ではっきりしていない所はあるのですが、Instagramは視聴者さん、Twitterは不動産関係や動画制作の方々等、同業者の方向けの発信をしたいと思いながら投稿しています。
元々Twitterは視聴者様と特に考えなくわちゃわちゃしたり、アンチコメントの愚痴を吐く場だったりに活用してきたのですが、最近は積極的に普段の動画制作のコツやクライアントワークに関する取り組みを発信しています。
そうすると不動産業者様や動画制作系の方々からフォローいただくようになったんですよね。そこから一緒にお仕事したりの関係にもなりました。
なので、つながりやすさで言うとTwitterなのかなと！業界の方々と情報交換したりもできますし、業界関係なくみんなで集まってお話しするキッカケを作りやすいというのはTwitterの良さだと思います。この間もマハロハウスさんを中心に集まっていましたね(笑)
なので、業者とか関係なく、視聴者様には普通に今まで通り気軽に絡んでほしいですが、役割はハッキリさせたいとは思っています。
― 今後は媒体によってすみ分けを変えていく形ですかね？！ではラムエイさんのファンに向けてラムエイさんご自身について少し深堀させてください。これだけは世界中の内見YouTuberさんに負けないということはありますか？
これは企業様向けのお話にはなってしまいますけど、どんな物件でもある程度の再生回数をとれるところですかね！
僕のチャンネルでご紹介させてもらっているお家はもちろん素敵な物件なのは間違いないのですが、いわゆる変わった間取りや動画映えする豪邸などの物件ばかりではなく、良く言うと現実的で住みやすい物件、悪く言うと見た目は普通の物件なんです。そういった物件である程度の再生数を取れるのはウチだけかなと！
― では視聴者さんにお伝えしたいことはございますか？
視聴者様には願望になっちゃいますが、自分の暮らしに最適なお家の形を見つけられるチャンネルだと思ってもらいたいですね。
僕のチャンネルでは、戸建だけでなく賃貸マンションやホテル等なんでもご紹介するのですが、賃貸派の人が「あれ？私、戸建て住みもありかもなぁ・・・」と思ってもらいたいし、その逆も然りです。戸建でも平屋がいい！という人が「なんだ、三階建てでも全然いけるじゃん。そっち方が現実的じゃん」と思ってもらいたいんですよ。
今の住宅系YouTubeを見ていると、やたら温熱環境の性能がどうだの平屋がどうだのと意見が偏りすぎているようにどうしても感じます。
そうすると例えばお家を建てた後にYouTubeを見て、せっかく建てたお家に不満を持ってしまったり、もしくはお家の購入に必要以上のハードルを感じてしまう人も実際にいると思うんですよね。そういう風には思ってほしくないし、実際にお家を購入するときは立地やライフスタイルも人それぞれなので、平屋が建てたくても立地的に3階建てになってしまうケースも非常に多い。
なのでウチのチャンネルではいろんな形のお家を内見して、“どれが一番自分にあった幸せに生活できるお家の形なのか”を見つけてもらえるようなチャンネルにしたいです。そう出来ているかはさておき(笑)
今後も様々な住環境に対応した素敵な工務店様をお伝えしていくので、これからも動画をご覧になってくれると嬉しいです。
― では次に10年後ラムエイさんは、どんな風になっていたいですか？
そもそもYouTubeがあるのかってところもありますけど、10年後YouTubeをやっていることは無いんじゃないでしょうかね(笑)
元々放浪者タイプというかブラブラしていたいタイプなので、仕事の面では何をしてるのかわからないですけど、今の夢としては二件目のお家を建ててみたいです。
今のお家に不満は全くないんですが、自分もどんどんYouTube活動の中でお家マニアみたいになってきてこだわりが出来てきたので、素敵なお家をたくさん建てられたら嬉しいですね！
― ラムエイさんがもし、ライフスタイルに何にも縛られない状況だったら、どこで、どんな家に住みたいですか？
家族がいるなら戸建てには住むとおもうんですけど、もし独り身ならば賃貸に住むかもしれないですね(笑)あと、変な潔癖があり中古が嫌なので賃貸でも新築に住むと思います。これはゲームソフトとか漫画もそうなんですけど、人が使っていたものを使いたくない癖があるんですよ。昔は車もお金がないのに新車を買ったりしていました(笑)。
― 賃貸の新築で大阪ですか？もしラムエイさんが石油王だったとしても、、、？(笑)
その場合は変わってきます！日本は変わらないですけど、北海道とか大自然がいいですね！今は実は淡路島がいいなと思っています。海岸沿いがリゾート開発されてきていて、すごく素敵ですよ！お金があればそこに家を建てますね。淡路島には撮影でご縁頂いたたかべホームズさんという工務店さんがあって、元々は材木屋さんなので、木にすごくこだわってお家づくりされているんです。素敵な工務店さんなのでそこにお願いするかもです(笑)
― では次にストレスがたまった時や疲れた時はどうしますか？教えていただけると嬉しいです！
そういう時はお決まりのドライブコースがあって、自家用車で琵琶湖一周します！
キレイな景色の中を運転しながら、音楽を流して歌ったり、休憩でコーヒーを飲んだりして頭を空っぽにします。
― ドライブいいですね！視聴者さんにも手軽にできるストレス発散法はありますか？
何も考えないようにしたいので、運転はおすすめですね。運転しながら歌っていると、もうそれ以上に何もできなくなるので。
お家の中でパズルをしたり、絵をかいたりでもいいので手や体を動かしながら何かに集中するといいと思います。考え事をしている暇がないくらい何かに集中できる趣味を持つことが大切かなと！
― それでいえば私は無限キャベツの千切りがお勧めです(笑)
では最後に改めて今後の展開と挑戦をお聞きしてもよろしいでしょうか
一点目は視聴者さんがYouTubeを見てお家を建てたいな！買いたいな！と思ってくれたら嬉しいです！
基本的に人生で一度あるかないかの大きな買い物なのでどうしても資金面のことばかりを注目しがちですが、損得勘定ばかりでお家を考えてほしくないです。極端に言うともっと嗜好品として見てもいいと思うんです。もちろん資金計画はしっかり考えないといけませんが、「憧れやロマンでお家を購入して何が悪いんや！！」そう言いたい。「ただお家が好きだから建てました。」って人を増やしたいです！
二点目は住宅会社様がYouTubeチャンネルを運営することの定着化を目指したいです。
知識やノウハウ、経験等をコラボみたいな形で共有し、みんなで業界を盛り上げたいですね！企業様の編集担当の方等みんなで集まってワーケーションみたいな事が出来たらいいなと思っております。
また、SNSでコミュニティを作っていきたいなと思います。ファッションやコスメはインフルエンサーを使って確立されているのに、不動産業界に関してはなかなか出来ていない部分があると感じています。「住宅」というコンテンツがSNSを活用して売れる時代になっていくこと目指していきます！
ありがとうございます。
様々なチャレンジをしているラムエイさんを今後も追いかけたいと思います。
ラムエイさんといえば、企業様とコラボして内見動画を通じ、その企業様を知って頂き、その会社で家を建てたい！と視聴者さんが感じるチャンネルです。
PRBASEとしても不動産会社様の取り組みのお伝えや、内見チャンネルのご紹介を通じ、「ここの不動産屋さんで家を借りたいな」「このYouTuberさんオススメの会社さんに相談したいな」と思ってくださるよう頑張っていきたいと思います。
不動産屋ラムエイ
LAMEI/ラムエイ＠住宅内見動画制作男
