ハウスコム株式会社さんが、『2023年度“部屋選び”に関する調査』を実施しました。
●調査期間： 2023 年 4 月 28 日(金)～5 月 7 日(日)
●調査方法： インターネット調査
●調査対象：
①＜Z 世代による動画を活用した部屋選び＞
過去 1 年以内(2022 年 4 月以降)に賃貸物件に引っ越した、または 1 年以内(2024 年 4 月まで)に賃貸物件に引っ越し予定で、その際自身で物件選びをした Z 世代の男女 計 587 人
②＜2023 年度“部屋選び”に関する調査＞
過去 1 年以内(2022 年 4 月以降)に賃貸物件に引っ越した、または 1 年以内(2024 年 4 月まで)に賃貸物件に引っ越し予定で、その際自身で物件選びをした 15～49 歳の男女 計 600 人
目次
Z世代の情報源
Z 世代の約7割がSNSを利用していることが明らかになりました。その中でも最も利用率が高いのはYouTubeであり、女性の間ではInstagramが人気です。
具体的には、Z世代が情報源として普段から利用しているメディアでは、SNSを利用している人が合計で66.4%も占め、約7割という圧倒的な割合となっています。3位にはテレビがあり、44.0%と4割以上の割合で利用されています。
また、WEBニュースサイトも約3割の利用率となりました。
SNSを詳しく見ると、利用率が高い順にYouTube（50.1%）、Instagram（46.8%）、Twitter（43.8%）、TikTok（23.2%）となっており、特にYouTubeは半数以上の人が利用しています。男女別では、男性がYouTube（51.2%）が1位であるのに対し、女性はInstagram（56.6%）がYouTube（49.0%）よりも多く、Z世代の女性の約6割が情報源としてInstagramを活用しています。
引用：ハウスコム株式会社様
部屋選びのSNS活用
部屋選びの際に利用されたメディアや情報源では、物件検索ができるウェブサイト（60.5%）が圧倒的な多数派となっています。
2位の物件検索ができるアプリ（31.7%）と合わせると、物件検索サイトやアプリの利用率が高いことが分かります。
また、「SNSいずれか」を利用した人は16.0%であり、3位の店舗（19.9%）に次いで活用されています。
引用：ハウスコム株式会社様
Z 世代の 半数以上が、部屋選びに「物件紹介動画を参考にしたい」
興味深いことに、Z世代の半数以上が部屋選びにおいて「物件紹介動画を参考にしたい」と考えており、部屋選びの際に物件紹介動画を参考にしたことがある人も全体の43.4%と4割以上に上っています。また、SNSを利用した人ではその割合が67.0%と約7割にもなっています。
引用：ハウスコム株式会社様
これらの結果から、Z世代を含む若い世代では、今後ますます部屋選びにおいてSNSの活用が広がる可能性があることが感じられます。
物件紹介動画の重要性
物件紹介動画を参考にする理由は、部屋の中身や広さをイメージしやすいという理由が多いことがわかりました。従来の物件検索では、部屋の内部や広さを想像するのが難しいという問題を解消してくれます。また、物件紹介動画を活用することで、自分自身のライフスタイルや好みに合った部屋を見つけやすくなります。
さらに、物件紹介動画を見ることで引っ越しに対するポジティブなイメージを持つことができ、部屋探しを楽しむことができるという意見も多くありました。物件紹介動画を見ることで引っ越しに対するポジティブなイメージを持つことができたり、数字や写真だけでは味気なく感じることもある部屋探しを楽しむことができるようになったといえます。
引用：ハウスコム株式会社様
物件紹介動画で参考になった情報は「駅からの道のりの様子」が 1 位
物件紹介動画で参考になった情報は、駅から物件までの道のりの様子が最も重要視されており、多くの人が関心を持っていることがわかりました。期待する情報では、設備の状態（エアコンやトイレなど）、家賃、コンセントなどの場所が挙げられました。
物件はスペックではなく、自分のライフスタイルに合っているかで選ぶ
昨年度と比較して、物件選びの際に重視視される要素が変化していることが分かりました。以前は広い部屋が重視されていましたが、今ではアクセスの良さが重要視されています。
自分のライフスタイルに合っているかが物件選びの主な基準であり、スペックだけではないという考え方も増えています。これはリモートワークやオンライン授業の解除などの影響が考えられます。
まとめ
現代のＺ世代にとって、SNSは新たな部屋探しの可能性を秘めた力強いツールとなりました。
昔ながらの不動産業者や新聞広告からの情報収集に頼るのではなく、インターネット上のソーシャルメディアで情報収集し、自身のニーズや好みに合った理想の住まいを探し求めることができるのです。
SNSはＺ世代にとって身近な存在であり、直感的な操作やリアルタイムの情報更新など、利便性が高いという利点も備えています。不動産業者や大家との直接的なコミュニケーションが可能であり、物件の写真や動画を簡単に共有できるため、時間と労力を大幅に節約することができます。
しかしながら、SNSを通じて部屋探しをする際には、情報の正確性や信憑性に対する注意が必要です。
情報をしっかり精査し、実際に確認することが重要なので、SNSを上手に活用し、情報収集しましょう。
