都心から日本人が消える日──違法民泊と外国人不動産購入がもたらす静かな侵食【南総合研究所】
いま、東京をはじめとする首都圏の都心部では、目に見えないかたちで日本人の「居住領域」が静かに浸食されつつある。かつて日本人が暮らし、働き、文化を築き上げてきた都市空間が、今では外国人投資家や旅行者によって占有され始めている。これは資本主義社会における「健全な市場競争」の結果といえば聞こえは良いが、その裏には、日本人…
不動産事業者向けコラム
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もう「最新ツール導入しました」では響かない。不動産会社が選ば…
この数年、不動産業界においてもデジタルトランスフォーメーション（DX）の波は急速に押し寄せている。特に直近の繁忙期でもその流れは顕著だ。AIによる物件提案、クラウド型…
宅建がないとキャリアが詰む？仕事と両立する勉強法とは？【南総…
4月になると、多くの不動産会社に新入社員が入社する。不動産業界において、宅地建物取引士（宅建）の資格は非常に重要だ。特に、新入社員として入社したばかりの1年目や2年目…
不動産業界における高齢化と事業承継の現実とは？？【南総合研究…
不動産業界は今、大きな転換期を迎えている。高齢化が進み、事業を次の世代へ引き継ぐ必要性が急速に高まっているのだ。特に中小の不動産会社では、オーナー経営者が70代、80…
賃貸業務のアウトソーシング化はどこまで可能なのか？【南総合研…
最近、不動産会社からご相談を頂く内容のなかで「自社の業務を効率化したい」という要望を頂くケースが増えてきた。確かに多くの不動産会社の幹部のかたは、自社の業務に関して「…
文脈と物語性から楽しむ不動産会社、街、不動産自体とは？【南総…
映画や音楽のようなエンターテインメントを楽しむ時、作品それ自体を楽しむ以外に作り手の文脈や物語性を楽しむ要素がある。たとえば、好きなミュージシャンの新作などは、以前の…
不動産業界に残る大きな課題のひとつ「引っ越し時の荷物の問題」…
これまで多くのユーザーのお部屋探しの現場、そして退去していくユーザーの引っ越し現場を見た際に気づいたことがある。それは、ユーザーの引っ越しの際には必ずと言っていいほど…
LEDパネルを使った不動産店舗の周知方法とは？【南総合研究…
先日、ひょんなことからLEDパネル販売会社に勤めている友人と、とある不動産会社を訪問した。その不動産会社は郊外の駅前に店舗を構えている。店舗の場所を改めて確認すると、…
物件自体をコンテンツ化するという考え【南総合研究所】
数年前、空き家対策の打ち合わせを関係各所と行なっていた。空き家の有効活用についてさまざまな議論をしたが、ご存知のようにこれは簡単に解決できる問題ではない。該当の空き家…
不動産会社のブランディングにおいてターゲットを決めることの重…
どこかの社名を聞いて、その社名に対してさまざまなイメージが湧くことがある。たとえばとある飲料メーカーの社名を聞くと、「爽やかさ」や「爽快」、もっと言えば「炭酸の弾ける…
